» » Строительство коттеджа: этапы и технологии: подготовка, проект, технологии, этапы
12:07 Четверг 0 315
18-07-2019, 12:07

Строительство коттеджа: этапы и технологии: подготовка, проект, технологии, этапы

В данной статье на нашем сайте, вы можете узнать информацию о строительстве коттеджа: этапы и технологии: подготовка, проект, технологии, этапы.

Строительство коттеджа — трудоемкая и долгая работа. Можно перепоручить задачу строительной компании или взяться за возведение своими руками: искать специалистов и выполнять функции прораба.

В первом случае владелец участка задействован в работе минимально — остается только иногда контролировать процесс. Но этот вариант требует больших финансовых затрат и есть риск, что компания не выполнит обязательства, тогда начнутся долгие судебные тяжбы и процесс затянется.

Во втором случае придется уделить максимум времени стройке. Для каждого этапа нужно будет искать бригаду специалистов и контролировать их работу. Но в случае, если рабочии пропадут, финансовые потери будут не столь существенны. Какой из вариантов выбрать, зависит от располагаемого времени, наличия строительных знаний и навыков у владельца участка.

Подготовка и проект

Первое, что предстоит сделать перед началом строительства — выбрать участок, и разработать проект будущего коттеджа. Чтобы строение получилось качественным и долговечным важно выполнить инженерно-геологические изыскания. По результатам исследований физических и химических свойств грунта специалисты компании ООО «ГЕОЭксперт» https://geoexpert-msk.ru/uslugi/izyskaniya/ekologicheskie/dlya-zhilogo-stroitelstva/kottedzha/ дадут рекомендации по расположению здания на участке, этажности, выбору типа и глубины залегания фундамента. Это гарантирует длительный срок эксплуатации дома, отсутствие трещин на стенах и основании.

Проект разрабатывается на базе геологических изысканий. За основу можно взять типовой вариант коттеджа и адаптировать его под имеющиеся условия. Готовый проект нужно утвердить, и согласовать начало строительства в контролирующих органах.

Технологии строительства коттеджа

Вариантов материалов и способов возведения коттеджей огромное количество, но некоторые технологии особенно востребованы в связи с экономичностью, скоростью, строительства и/или высоким качеством:

  • Кирпичный. Кладка занимает долгое время, весь процесс строительства — не менее 1 года, требуется большая ширина стены. Дом из кирпича теплый и прочный, не подвержен гниению, разрушению под действием атмосферных осадков. Из-за большого веса кладки необходимо заливать капитальный фундамент.
  • Из пеноблоков. Блоки легкие и крупные. Процесс кладки идет быстрее. Требуется меньшее количество раствора. За счет пористости выше теплоемкость — толщину стены можно делать значительно меньше, чем из кирпича. Пеноблоки впитывают влагу, которая при замерзании приводит к разрушению. В связи с этим необходима наружная отделка стен.
  • Из каркасных модулей. Максимально быстрый процесс строительства, нагрузка на фундамент небольшая. Срок эксплуатации дома меньше, чем кирпичного и блочного. Для монтажа деталей требуется спецтехника.
  • Из дерева (клееного бруса, бревна). Быстрая сборка, возможен монтаж вручную или с привлечением спецтехники. Стены легкие и теплые, хорошо пропускают воздух. Срок эксплуатации дома не менее 100 лет. Недостатки: подверженность гниению, плесени, грибку, низкая пожарная безопасность, высокие затраты на покупку материала.
  • Монолитный (съемная и несъемная опалубка). Дом из бетона теплый, прочный и огнестойкий. Срок заливки стен — около 1 месяца. Все работы можно выполнить без привлечения спецтехники. Бетон не пропускает воздух, поэтому необходима принудительная вентиляция. Для улучшения внешнего вида требуется дополнительная отделка наружных стен.

Строительство коттеджа: этапы и технологии: подготовка, проект, технологии, этапы 

Этапы строительства коттеджа

После того как подготовлен участок, выбрана технология строительства и разработан проект, нужно закупить материалы и доставить их до места строительства, а также оборудовать место для их хранения и пребывания рабочих.

Подготовка

Площадку расчищают от мусора, сносят ненужные строения, выкорчевывают деревья, пни, кустарники, убирают траву. Территорию огораживают забором.

Земляные работы и заливка фундамента

В зависимости от типа фундамента — столбчатый, сплошной, ленточный или свайный — готовят траншею, котлован или ямы под столбы. Сваи не требуют предварительной подготовки. На дно выемки засыпается песок, затем выставляется опалубка и армировка. Заливать бетон лучше за один раз, поэтому желательно использовать спецтехнику. Во время набора прочности необходимо поддерживать влажность бетонного раствора.

При наличии централизованного водоснабжения и канализации сразу готовят линии коммуникаций.

Возведение стен и перегородок

К этому этапу приступают, когда бетон набрал нужную прочность. В случае с кирпичным домом этот процесс займет несколько месяцев. Если фундамент свайный можно почти сразу приступать к установке обвязки. По завершению монтажа стен первого этажа делают перекрытие, и возводят стены второго этажа.

Монтаж крыши

Каркас для крыши чаще всего делают из бруса. На основу из стропил монтируется обрешетка (сплошная под гибкие материалы и с шагом под металлочерепицу, профлист). Перед монтажом кровельного покрытия выполняется паро-, гидро- и ветрозащита, а также утепление. Завершающий этап установки крыши — укладка кровельного покрытия.

Отделка фасада

Если стены не из кирпича или бруса, потребуется обшивка вентилируемым фасадом или оштукатуривание и декорирование. На этом этапе монтируются окна и двери. Иногда требуется дополнительное утепление — в этом случае слой утеплителя монтируется строительными грибами, затем выставляется каркас под сайдинг или укладывается штукатурная сетка.

На завершающем этапе устанавливается система водостока, подшиваются свесы крыши. Дальнейшие работы проводятся внутри помещения.