На рынке загородного жилья наблюдается рост спроса на элитные объекты

Валерий Лукинов из экспертного клуба "Загородный девелопмент" указывает на значительное подорожание строительства домов в бюджетном сегменте до 15-20 млн рублей на 30%, а участков до 6 млн рублей на 20%. В элитном же сегменте рост цен еще выше: до 45% на дома и до 50% на участки. Основные причины такого роста - увеличение стоимости рабочей силы и строительных материалов.

Елена Котельникова из Barnes International Moscow и Екатерина Крапивина из Villagio Realty подчеркивают активность рынка высокобюджетного загородного жилья и предсказывают дальнейший рост спроса на элитные объекты. Ужесточение условий по льготной ипотеке и завершение краткосрочных депозитов могут дополнительно стимулировать интерес к покупке дорогой недвижимости.

Ожидается, что рынок комфорт-класса испытает замедление в росте и падение спроса из-за снижения максимального размера кредита по льготной ипотеке. В то же время, государственная поддержка и новые законодательные инициативы, такие как использование счетов эскроу при строительстве и регулирование использования общего имущества в загородных поселках, могут оказать поддержку рынку.

Рамиль Усманов из Федерации ИЖС и Константин Пороцкий из Общественного совета при Минстрое выделяют важность образовательных инициатив и развития инфраструктуры для стимулирования строительства индивидуальных жилых домов. Предполагается, что продление льготных ипотечных программ и развитие отечественного производства стройматериалов также способствуют росту загородного строительства.

Таким образом, несмотря на определенные вызовы, рынок загородной недвижимости в России демонстрирует устойчивые тенденции роста, особенно в сегменте высокобюджетного жилья.