Топографическая съемка участка

Съемочные работы являются неотъемлемой частью инженерно-геодезических изысканий. В некоторых случаях топографическая съемка земельного участка в Москве и других населенных пунктах выделяется в самостоятельный вид исследований, если работы проводятся для уточнения границ земельного надела, в рамках кадастровых мероприятий.

Результатом топосъемки является план или схема определенной территории, которые выполняются в различных масштабах. При поиске месторождений полезных ископаемых, проектировании крупных промышленных комплексов и путей сообщений создают картографические материалы в масштабе 1:5000. Для строительства и реконструкции жилых и промышленных объектов чаще всего применяют масштаб 1:500. Более укрупненные материалы могут потребоваться при создании проекта ландшафтного дизайна или сложных объектов.

Техника для измерений

Данные, необходимые для построения топоплана, получают при помощи различного оборудования:

1. Оптических приборов – это нивелиры, теодолиты и тахеометры. Современные модели геодезических устройств могут работать при любых погодных условиях, сохраняя минимальный уровень погрешности.
2. GPS-устройств – удобный инструмент, который позволяет быстро получить точные географические координаты любого объекта.
3. Лазерных сканеров – многофункциональный прибор, позволяющий создать трехмерную модель исследуемой площадки. Как правило, стоимость топографической съемки земельного участка, выполненной при помощи 3D-сканера, достаточно высока, поэтому ее применяют при обследовании участков со сложным рельефом.

При выполнении измерений оптическими приборами специалистами используются дополнительные инструменты: светодальномеры, отвесы, рейки.

В зонах стихийных бедствий, на территориях с заболоченной местностью сбор данных осуществляется при помощи беспилотных летательных средств.

Зачем нужна топосъемка?

Съемочные мероприятия проводятся в следующих случаях:

• при оформлении сделки купли-продажи земли – проведение данного вида геодезических исследований позволит убедиться, что покупатель приобретает именно тот надел, который указан в договоре;
• при судебных тяжбах между соседями относительно границ частных владений;
• при выводе земли из государственной собственности;
• при выполнении ремонтно-строительных работ;
• при трассопоисковых работах.

Топосъемка также необходима для осуществления контроля над ходом строительства. Если правильно подобрать способы измерений и инструменты, можно определить отклонения от проекта с точностью до 1-2 миллиметров.

Помимо строительства и поиска полезных ископаемых, чаще всего проводится топографическая съемка границ земельного участка, которая необходима для составления кадастрового паспорта на землю, размежевания наделов, решения спорных вопросов.